Calculadora de Unidades Itapema
Baseado na Política Urbana de Itapema para fins da Outorga Onerosa do Direito de Construir Adicional
Aviso Legal
A Levantamento Imobiliário e/ou seus colaboradores não se responsabilizam pelo uso desta calculadora.
A calculadora de unidades denominada ”Prévia de Viabilidade, Calculadora de Custo, VGV e Unidades – Plano Diretor de Itapema”, tem o intuito de auxiliar profissionais do Mercado Imobiliário, assim como a ”Calculadora de Outorga Onerosa – Itapema”, trazendo uma estimativa, ou seja, algo aproximado, não substituindo uma viabilidade técnica e/ou financeira, que deve ser realizada por um profissional habilitado e credenciado no CREA ou CAU.
Esta calculadora não substitui o parecer da secretaria de planejamento ou equivalente do município.
Fatores específicos do terreno não são avaliados e devem ser analisados pelo profissional pertinente para execução do estudo/serviço.
Dados atualizados em 04/04/2025.
Prévia de Viabiliade, Calculadora de Custo, VGV e Unidades - Plano Diretor Itapema
Calculadora de Outorga Onerosa - Itapema
Legenda:
ZR – Zona Residencial
CA – Coeficiente de Aproveitamento do Terreno
UH – Unidades Habitacionais
TPC – Título de Potencial Construtivo
CAOO – Coeficiente de Aproveitamento da Outorga
AI – Área do Imóvel
Fr – Fração
PCA – Potencial Construtivo Adicional
CF – Contrapartida Financeira
Legislações Pertinentes:
Lei Complementar Nº 147/2025, de 03/04/2025 (Norma em vigor)
Lei Complementar Nº 143/2024 de 30/12/2024 (Norma em vigor)
Lei Complementar Nº 113/2022 de 05/08/2022 (Norma em vigor)
Lei Complementar Nº 65/2018 de 17/01/2018 (Norma em vigor)
Lei Complementar Nº 11/2002 de 06/02/2002 (Norma em vigor)
Lei Complementar Nº 8/2002 de 06/02/2002 (Norma em vigor)
Lei Ordinária Nº 4423/2023 de 23/06/2023 (Norma em vigor)
Lei Complementar Nº 64/2018 de 17/01/2018 (Norma em vigor)
Lei Ordinária Nº 3000/2011 de 05/12/2011 (Norma em vigor)